Detaylı Açıklama

İstanbul Çatalca Örcünlü'de, 5164 m² genişlikteki bu eşsiz arsa, hem yatırımcılar hem de hayalindeki projeyi hayata geçirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Kuzey Marmara Otoyolu bağlantı yoluna doğrudan erişimi ile stratejik bir konuma sahip olan bu arazi, sunduğu potansiyel ile dikkat çekiyor.

Arsa ve Yapı Özellikleri

• Toplam Alan: 5164 m²
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• İmar Durumu: Tarla + Bağ (Gelişime açık)
• Parsel Bilgisi: 79 Parsel, 104 Ada
• Altyapı: Elektrik, Su, Kanalizasyon mevcut
• Yol Durumu: Yolu Açılmış, Ana Yola Yakın
• İfrazlı ve Parselli: Projelendirmeye uygun
• Doğa ile İç İçe: Geniş doğal peyzaj alanı, yapay gölet
• Artezyen: Mevcut

Arazi içerisinde halihazırda aktif olarak kullanılan bir Çiftlik Restaurant, tamamlanmış ve her odasında ebeveyn banyosu bulunan bir villa ile davet, organizasyon ve etkinlikler için özel olarak tasarlanmış alanlar bulunmaktadır. Bu mevcut yapılar, arazinin ticari potansiyelini şimdiden gözler önüne sermektedir.

Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları

• İstanbul Havalimanı: Sadece 15 km mesafede
• Kuzey Marmara Otoyolu: 10 km mesafede, kolay ulaşım
• Çatalca Merkez: 10 km mesafede, tüm ihtiyaçlara yakınlık
• Ana Yola Yakınlık: Bölgenin ana arterlerine kolay erişim

Bu stratejik konum, arazinin hem turizm, hem de lojistik açıdan büyük bir avantaja sahip olmasını sağlıyor. İstanbul'un hızla gelişen kuzey bölgelerindeki bu nadide parça, geleceğin yatırım fırsatlarını barındırıyor.

Yatırım Potansiyeli ve Kullanım Alanları

Bölgenin mevcut gelişim potansiyeli ve sunduğu ulaşım kolaylıkları göz önüne alındığında, bu arazi birçok farklı sektörde değerlendirilebilir:

• Turizm Tesisi: Doğal güzellikleri ve ulaşım kolaylığı ile butik otel veya tatil köyü projesi için ideal.
• Etkinlik ve Organizasyon Alanı: Mevcut yapılar ve geniş peyzaj alanı ile düğün, davet ve kurumsal etkinlikler için cazip bir merkez.
• Restoran ve Sosyal Tesis: Çiftlik Restaurant konseptiyle bölge halkına ve ziyaretçilere hizmet verebilir.
• Villa Projeleri: İmar durumu ve büyüklüğü ile villa tipi konut projeleri için uygun bir zemin sunuyor.
• Ticari Faaliyetler: Ana yola yakınlığı ve görünürlüğü ile farklı ticari işletmeler için de değerlendirilebilir.

Krediye uygun olmamakla birlikte, müstakil tapulu ve ifrazlı olması, yatırımcılar için karar verme sürecini kolaylaştırmaktadır.

İletişim ve Randevu

Bu değerli yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve araziyi yerinde görmek için Gürkan Akkuş ve Deniz Şahin ile iletişime geçebilirsiniz. Hayallerinizdeki projeyi gerçeğe dönüştürmek için bu eşsiz araziyi kaçırmayın!