Karadeniz Gayrimenkul Piyasası

Samsun ilgili analizleri paylaşan Tümen, “Samsun ilerleyen dönemlerde de
Karadeniz’in parlayan yıldızı olmaya devam edecek. Samsun’un coğrafi konumunun gelişime olanak
sağlaması, dış ticarette uygun bir noktada olması ve liman şehri olması geçmişten günümüze bu
bölgenin gelişiminin hızlanmasını sağlamıştır. Özellikle liman projeleri ve artan ticari hacim bölgenin
endüstriyel gayrimenkul yani depo lojistik alanları ihtiyacını daha da arttıracak. Samsun şehrinin
Atakum yönüne doğru büyüyen nitelikli konut pazarı, Tekkeköy tarafına büyüyen de bir ticari
gayrimenkul pazarı bulunmakta bu etmenlerin tümü Samsun’un gelişmesine ve talebin artmasını
yatırımcıların bu bölgeye yönelmesini sağlıyor’ dedi.
“Artan nüfus konuta talebi artırıyor”
Tümen sözlerine şöyle devam etti: “Önümüzdeki 6 yıl içerisinde Samsun nüfusunun 1 milyon 312 bin
990’dan 1 milyon 389 bin 725 kişiye çıkarak yüzde 9,5 büyümesi bekleniyor. Bu durumda konut
satışlarına da yansımış durumda. Düzenli olarak her yıl konut satışlarında yüzde 8’lik bir artış
bulunuyor. Samsun özellikle 2018 yılının ilk aylarında payını artırarak tüm şehirler içerisinde yüzde
10’luk seviyelerine kadar yükseldi, satış vaadi sözleşmeleri haricinde tapu devirleri 167 adet olarak
gerçekleşti. Geçtiğimiz yıllarla kıyas yaptığımızda özellikle her yıl konut metrekare fiyatlarının arttığı
da gözlemleniyor.”
“Petrol boru hattı ve Fındık Borsası sonrası Ordu ve Giresun’da hareketlenme bekleniyor”
Ordu ve Giresun’un yapılacak yeni yatırımlarla ciddi bir hareketlenme olacağına değinen Tümen,
“Ordu’da yeni konut proje ihtiyacı göz önünde bulundurulduğunda inşaat firmalarının yatırımları
hızlanmıştır. Turizm potansiyeli de her geçen gün artış gösteren illerin başında yer alan Samsun’un
komşu illeri Ordu ve Giresun’da nitelikli gayrimenkul girişimi bölgeleri içerisinde Ordu’da 2016 Ocak
ayında ortalama metrekare fiyatları bin 500 TL iken günümüzde 2 bin TL’lere, Giresun’da ise aynı
periyotta ortalama metrekare fiyatları bin TL’den bin 500 TL’ye çıkmış durumda. Hızla hareket
yaşanan bu şehirlerde, Ünye’den geçmesi beklenen petrol boru hattının bölgede oluşturması
beklenen potansiyel rafineri yatırımları, Ordu-Giresun merkezli Fındık Borsası projesi; Ordu ve
Giresun bölgesi için büyük bir fırsat olarak görünüyor ve bölgenin giderek hareketlenmesi bekleniyor”
ifadelerini kullandı.

Paylaş